http://www.hongluohubj.com

法令拍卖的衡宇司法危险有哪些

  我的位置:首页法律常识竞争法拍卖法拍卖程序

  由于多数情况下司法拍卖房屋最终成交价低于市场公允价值,有的甚至只有市场价的6折,所以受到不少人的关注。同时,司法拍卖房屋不限购,对于北、上、广、深等限购的城市来说,无论你是外地人还是本地人,无论你目前已有多少套房屋,你均可以参加司法拍卖。

  但是,可能很多人不知道,司法拍卖房屋还暗藏着很多风险隐患,如果没有深入了解,很有可能会陷入麻烦之中,最终“得不偿失”。下面细数司法拍卖房屋中的法律风险:

法令拍卖的衡宇司法危险有哪些

  房屋原所有权人的身份背景。大家都知道,司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务,而被债权人起诉,查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖,当前大部分是由于投资失败。资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起,如果房主是循规蹈矩做生意投资失败,人品可靠还好,但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路,那么你通过法院拍下了他的房屋,如果碰到不讲理的流氓,日后回到你家找你闹事、算账,那你可就麻烦了。一般情况下法院是不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因,而且法院也不会24小时守在你家里保护你,那么如果碰到这种流氓分子,真的是鸡犬不宁了。

  长期租赁的法律风险。根据物权法等法律规定,如果租赁在前、抵押在后的,拍卖成交后原租赁合同继续有效。但有些恶意逃废债务的,会把租赁合同签的很长,甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋,买下了之后由于承租人的存在,自身还是没法搬进去住。更有甚者,有的一开始说没有租赁,等你拍卖后,突然又冒出了租赁合同或者突然有人在里面居住而不肯腾退,那你就麻烦了。

  补缴相关税费的风险。营业税个人所得税房屋契税肯定都是要买受人缴的,还有就是水电费、物业费及其他费用如果拖欠了很久,也是需要拍卖后买受人自行承担的,这块费用还是要考虑的。

  声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题,请通过投诉通道提交相关权属信息,我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。【投诉通道】

  在现实生活中人民法院会执行债务人的财产清偿债务,而执行的方式是比较多的,如果是房屋的,一般会将房屋拍卖,所得的价值用于债务清偿,那么法院拍卖房产没卖掉如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  我们都知道在我国欠下他人的债务,必须按照双方约定的期限进行偿还, 而如果超过了偿还期限的,那么对方就可以通过法律手段来维护自己的权益, 其中就包括诉讼得到法院的帮助,那么欠债还不起可以申请法院拍卖吗?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  在我们国家,法院对国家的土地是有权进行拍卖的,社会各界的人事都可以通过这个渠道,取得土地的使用权,但是拍的的土地是需要交纳一部分土地税费。那么,法院拍卖土地税费怎样计算的呢?针对这个问题,相信大多数人是不了解的并且比较想知道的,那么接下来,华律网小编为大家整理了相关的知识,一起来详细了解一下内容吧,同时希望可以帮助到你。

  市场需要有竞争才会有活力,如果市场被某家企业垄断,是不具备竞争因素的,不利于该行业的发展,同时会侵害消费者的权益。那么,竞争市场的垄断需要满足的条件有哪些呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

  为了保证商家的正当竞争,促进市场经济的健康发展,制定了《反不正当竞争法》。对于不正当竞争行为,是会受到行政处罚的,严重的还会追究刑事责任。那么,不正当竞争的行为种类包括哪几种呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

  现在我国的经济发展速度是比较快的,很多企业在进行更新换代,所以就会淘汰落后的公司,那么这些公司可能会破产,在法院拍买公司资产的时候偿还顺序是怎样的。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

  在民事诉讼中,法院经常会将被执行人的房屋进行拍卖,而被执行人有时不旦不配合,而且会阻碍法院对房屋进行拍卖,如不腾空房屋、暴力抗法等,那么法院拍卖房产被执行人耍赖怎么办?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  我们知道一些违法犯罪人的一些财产以及无力偿还债务的人的财产都会被政府进行查封,我们更多的是看到房屋拍卖,那么接下来就由华律网小编对于房屋拍卖的流程,购买拍卖房的风险和注意事项的相关知识进行具体的介绍,希望大家可以有所了解。

  在实践中司法拍卖一般是在债权债务的民事纠纷中,对被执行人的财产进行拍卖,然后将拍卖所得偿还债务的行为,而司法拍卖的主要标的是房屋,那么司法拍卖房怎么查被执行人?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  司法拍卖是债权人实现债权的重要手段,司法拍卖的标的物是很多的,进行司法拍卖的时候,司法拍卖不一定会成功的,司法拍卖可能出现流拍的情形,那么司法拍卖两次流拍怎么处置?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  在司法实践中房屋是法院司法拍卖的最常见标的物,法院对房屋进行司法拍卖的时候,往往会确定一个保留价,拍卖的房屋的成交价格一般是不低于保留价格的,那么法院司法拍卖房产有户口怎么办?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  法院拍卖房产程序不像是中介交易房产那么简单,涉及到很多方面的问题,而有的房产还是被查封了的,牵扯到的问题就比较多了,那么怎么申请评估拍卖已经查封的房产呢?华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

  您好,如法人行为侵犯了您的合法权益的,建议您委托律师介入处理,避免不必要的损失,具体情况建议您电询

  现在的人们有想法、有创意、有个性,都想要自己组建公司,自己当老板。但是经营一家公司并不是一件容易的事情,很多人有创意但是没有运营一家...详细

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。